Qual a importância do fluxo de caixa para uma imobiliária?

Existe uma questão que a maioria dos donos de imobiliárias aprende no dia a dia, pela vivência, e muitas vezes depois de passar por vários problemas financeiros. O fluxo de caixa da empresa necessita conter informações o mais fidedignas possível, e é muito importante na hora que se necessita tomar alguma decisão.

Não adianta que se criem projeções fantasiosas para o futuro, com lucros elevados, se na atual situação a organização se apresenta sem qualquer controle financeiro e, principalmente, sem dinheiro para pagar os seus compromissos. Entretanto, a partir do momento em que as informações se tornem mais precisas sobre a situação do fluxo de caixa, é possível tomar decisões, com menor probabilidade de erro, também quando for preciso realizar qualquer tipo de negociação, sejam elas com bancos, fornecedores etc.

Por isso, é necessário ter muito cuidado ao acompanhar o fluxo de caixa da empresa, isto é, todas as entradas e saídas de numerário devem ser realizadas pela data em que o dinheiro entra ou sai da conta bancária da empresa. Não fazer isso, aumenta, em muito, a possibilidade de se ter de buscar, dinheiro mais caro, nos bancos, para cobrir a falta de caixa.

Contudo, quando a empresa está bem organizada e estabilizada, mantém em dia todos os apontamentos financeiros, independente dos valores que sejam. Isso por que, despesas pequenas, realizadas todos os dias, podem ter uma soma muito grande, ao término de cada período considerado.

É possível assim constatar que, na maioria das vezes, o descaso é o item pode causar uma surpresa desagradável no final de um período. E, para eliminá-la é recomendada a adoção de um controle de caixa, através de centro de custos, onde passará a ser possível visualizar de forma clara e objetiva onde minimizar os custos, contribuindo para a melhora do resultado financeiro final.

Sendo assim, é muito importante que a empresa, imobiliária ou não, tenha total controle de seu fluxo de caixa, permitindo assim que ela possa atuar com mais consistência nesse mercado tão competitivo.